לגרום לדברים לקרות בשבילך

בואו נדבר

(שיחה לא עולה כסף)

למה להשקיע

בבאר שבע?

 

בשנים האחרונות באר שבע נמצאת בתנופה והתפתחות מואצת, בעקבות הקמת עיר הבה"דים, הקמת פארק ההיי-טק והמעבר הצפוי של קריית התקשוב והמודיעין לאזור באר שבע תמשיך ותגדל אוכלוסיית באר שבע העומדת כיום על כ-200,000 תושבים לכ- 300,000 בשנת 2025.

אוניברסיטת בן גוריון ממשיכה להתפתח עם מגמות חדשות ולצמוח במספר הסטודנטים הלומדים בה, יחד איתה צומחת מכללת סמי שמעון, המכללה למינהל והמכללה הטכנולוגית. בשנת הלימודים הקרובה ילמדו בבאר שבע כ-30,000 סטודנטים

מחירי הנדל"ן בבאר שבע ממשיכים לעלות ובשנת 2015 עלו המחירים ב-15% (עפ"י השמאי הממשלתי) וגם שנת 2016 נפתחה עם עליות מחירים.

אמנם מחירי השכירות אינם עולים באותו קצב כמו מחירי הדירות אך עדיין ניתן לייצר תשואות של בין 4% ל-5.5%. נכון זה לא מה שהיה פעם, אך מלבד התשואה שנתית על ההשקעה מחיר הנכס ממשיך לעלות.

לחיות את ההשקעה שלך

 

מי זה

איתמר פרידמן?

 

אהלן, אני איתמר יליד ותושב באר שבע כל חיי (וכמובן אוהד שרוף של הפועל באר-שבע).

בשנת 2008 סיימתי את לימודי וקיבלתי רישיון מתווך. במשך שנתיים עבדתי במשרד תיווך מהמובילים בבאר שבע, למדתי הרבה, הלכתי הרבה והכרתי את באר שבע ושכונותיה השונות מבפנים ומבחוץ.

אחרי שנתיים של צבירת ידע וניסיון במשרד התיווך יצאתי לעצמאות ומאז אני מתווך עצמאי.

במהלך עבודתי במשרד התיווך הבנתי שאחד התסכולים הגדולים של משקיעי נדל"ן הינה שהמתווכים "דוחפים להם" נכס שיש להם כרגע המוצע למכירה ולאו דווקא את הנכס אשר מתאים להם בצורה הטובה ביותר.

הבנה זאת היא שהובילה אותי להיות קצת אחר, לא לחפש מכסה לסיר אלא להיפך לחפש סיר למכסה.

אז איך אני עובד?

בשלב הראשון נפגש, נכיר אחד את השני ואבין את סוג ההשקעה המתאימה לכם ולאחר מכן אתחיל לחפש את הנכס המתאים ורלוונטי לכם.

לאחר מציאת הנכס נבצע סיור בנכס נכיר את המיקום והשכונה ומהו למעשה הפוטנציאל הגלום בנכס. במידה והנכס מתאים, לפני הכניסה למשא ומתן, אבצע בדיקת מצב הנכס מבחינה משפטית.

הכל בסדר, ממשיכים למשא ומתן במטרה להביא לכם את המחיר הטוב ביותר עבור ההשקעה.

לאחר חתימת החוזה, במידה והנכס זקוק לשיפוץ או השבחה, אנהל עבורכם את הפרויקט החל מהתכנון האדריכלי, במידה ונדרש, קבלת הצעות מחיר ובחירת בעלי מקצוע. הובלת הפרויקט הינו באחריותי במטרה לתת לכם את השקט הנפשי סביב הפרויקט.

אני גם אמצא עבורכם את השוכרים ואנהל את הנכס עבורכם בשנה הראשונה.

מוכנים? בואו נפגש ונחפש את ההשקעה בבאר שבע הטובה ביותר עבורכם בדרך לנכס הבא שלכם

להיות שם בשבילך

לקוחות מספרים

חנן

את עסקת הנדל"ן ה-1 שלי עשיתי עם איתמר פרידמן לפני כ-3 שנים.

עסקה אשר התבשלה אצלי קרוב לשנתיים אבל לא היה לי את האומץ להוציא אותה לפועל!

לקחתי קורסים בנדל"ן, קראתי ספרים/ מאמרים אבל תמיד "רעדתי" לפני שסגרתי עסקה ושום דבר לא יצא לפועל...

עד שהכרתי את איתמר, שנתן לי תחושת בטחון שיש על מי לסמוך.אחרי שהבין מה אני מחפש לקח לו שבועיים/ שלושה עד שסגרנו ביחד את העסקה ה-1.

ביקשתי ממנו עסקת אקזיט -והוא קיים מילה במילה - מה שגרם לי לבטוח בו.

מאז עשינו עוד עסקת אקזיט נוספת ובקרוב נתכנן את ה-3....

בזכות יכולתיו המופלאות לגרום לאנשים להתאהב בו, לבטוח בו וללכת איתו לכל עסקה בעינים עצומות-מבחינתי איתמר חבר נפלא ומתווך מס' 1 !

תודה רבה איתמר ושיהיה בהצלחה.

איתמר -  050-72.75.755

 
שלחו הודעה

בואו נדבר

(שיחה לא עולה כסף)

  • w-facebook

איתמר -  050-72.75.755

 

© כל הזכויות שמורות לאיתמר פרידמן נדל"ן, אין לראות באמור כייעוץ ו/או המלצה להשקעה

איתמר פרידמן נדל"ן בבאר שבע | נדל"ן להשקעה בבאר שבע