האמת על השקעה בנדל"ן בבאר שבע

אני לא מתיימר לדעת הכל ובטח לא חושב שאני יותר חכם ממתווכים אחרים, אך לי יש את הידע שלי ואת האמת שלי ואותה אני מעוניין לשתף איתכם.

  • PRIME LOCATION – מיקום, מיקום, מיקום – מושג שמתייחס לאזורים החמים והמבוקשים ביותר להשכרה ע"י הסטודנטים בכל שכונה.

  • מעגלים – מרחק הליכה לקמפוס מהדירה:

           מעגל 1 – עד 10 דקות

           מעגל 2 – 10-20 דקות

           מעגל 3 – מעל 20 דקות

  • "סוויטות" – הגירסה הבאר שבעית ליחידת דיור חוקית. חדר בדירת שותפים שיש לו שירותיים ומקלחת פרטיים (MASTER BED ROOM) ובדירה יש מטבח וסלון משותפים. מאוד מבוקש בקרב הסטודנטים

  • מרכזים מסחריים בשכונות - הרבה פעמים ישתמשו הסטודנטים במרכז המסחרי כנקודת ציון:

           מרכז אורן – צפון שכונה ד'

           מרכז גילת – מרכז שכונה ד'

           מרכז אורות – לב שכונה ג'

           מרכז חן – תחילת דכונה ב'

  • שיקום שכונות – פרויקט משותף של עיריית באר שבע וחברת עמידר שבכל שנה נבחרים מספר בניינים בשכונות הוותיקות הזוכים לשיפוץ חיצוני ושיפור תשתיות.

מושגים שכדאי להכיר

5

רחובות שכדאי להכיר

5

  • יצחק רגר ציר התנועה הראשי של באר שבע המתחיל בכניסה הצפונית לעיר ומסתיים בקניון הנגב. הרחוב עובר דרך מקומות מרכזיים כגון אוניברסיטת בן גוריון, בית החולים סורוקה, בניין העירייה וקניון הנגב.

  • אברהם אבינו – הרחוב המרכזי של שכונה ד' המתחיל במרכז אורן בכניסה לבאר שבע ומסתיים מעט אחרי מרכז גילת ועובר בדרכו גם במעונות שכונה ד'.

  • דרך השלום – הרחוב המרכזי של שכונה ג'. מתחיל במפגש עם שדרות בן גוריון ומסתיים במפגש עם שדרות יצחק רגר. עובר בדרכו במרכז אורות, מקיף א' ובית הספר למשחק גודמן.

  • ביאליק – אחד הרחובות הארוכים בבאר שבע המתחיל במפגש עם שדרות בן גוריון בשכונה ב' ומסתיים בדרך טוביהו בשכונה א'. עובר בדרכו במכללה הטכנולוגית, מככללת סמי שמעון ומרכז מסחרי חן.

  • שדרות דוד בן גוריון – רחוב המתחיל במפגש עם שדרות יצחק רגר ומסתיים במפגש עם דרך חברון. עובר בדרכו ליד אוניברסיטת בן גוריון, בית החולים סורוקה ותחנת רכבת צפון (האוניברסיטה)

  • קבב אמונה – קק"ל 58 – הקבב המיתולוגי משנת 1962

  • הבאגט של אורי – החלוץ 86 – הבאגט שנבחר שנה אחרי שנה לאחד מדוכני הרחוב הטעימים בארץ

  • ממוס – מונטיפיורי 1 – ארוחה טוניסאית אורגינלית מהידיים של גילה ממו. אסור לפספס!!!

  • קפה רינגלבלום – רינגלבלום 86 – בלב רחוב רינגלבלום הסטודנטיאלי שוכן לו בית קפה חברתי מקסים וטעים.

  • הפלאפל הירוק – קק"ל 70 – כבר למעלה מ-50 שנה של כדורים ריחניים ומלאי טעם.

מקומות חובה לאכול

5

דיירים פוטנציאליים

5

  • אוניברסיטת בן גוריון – מעל 20,000 סטודנטים

  • מכללת סמי שמעון – מעל 6,000 סטודנטים להנדסה

  • המכללה הטכנולוגית – מעל 2,000 הנדסאים

  • מכללת קיי – מעל 4,000 סטודנטים להוראה

  • גודמן – בית ספר למשחק

  • w-facebook

איתמר -  050-72.75.755

 

© כל הזכויות שמורות לאיתמר פרידמן נדל"ן, אין לראות באמור כייעוץ ו/או המלצה להשקעה

איתמר פרידמן נדל"ן בבאר שבע | נדל"ן להשקעה בבאר שבע